Ciudad Mayakoba responde a un doble concepto: por un lado, plantea un modelo de desarrollo orientado a la población local y su área de influencia, y por otro, incorpora un modelo residencial basado en la idea de club social, alineado con los valores diferenciales de la marca Mayakoba.

El proyecto se articula en torno a tres grandes desarrollos: Parques de Mayakoba, que abarca más de 220 hectáreas y 13.600 viviendas, además de un gran parque urbano, zonas comerciales y de ocio, y un centro cívico-educativo; Mayakoba Village, con una superficie de más de 13 hectáreas y 730 viviendas, que combina usos residenciales, comerciales y de oficinas, atravesado por un canal navegable y concebido con un enfoque prioritariamente peatonal; y Mayakoba Country Club, el desarrollo más exclusivo, con más de 2.800 viviendas en 165 hectáreas, organizado en torno a un campo de golf de 18 hoyos e incluyendo club social, instalaciones deportivas y acceso exclusivo a Mayakoba Beach Club.

En términos de beneficios para la comunidad, el proyecto ha contemplado la construcción de 16 kilómetros de vías primarias, con una superficie de ocupación superior a 44 hectáreas, integrando tanto infraestructuras principales como secundarias. Todo ello se ha desarrollado bajo un enfoque de máximo respeto por la flora y la fauna local, reforzando el compromiso del proyecto con la sostenibilidad y la integración ambiental.